Priročniki Publikacije
Razlike med postopkom commissioning, energetskim pregledom in tune-up-om
Energijska učinkovitost obstoječih stavb
Mitja Lenassi, univ.dipl.inž.str.
Predsednik UO MSS in predsednik komisije za trajnostno gradnjo
Postopek Commissioning obstoječih stavb (EBCx – Existing Building Comissioning) je mogoče opredeliti kot kombinacijo postopka Cx nove stavbe, energetskega pregleda (EP)(1) in izvedbe Tune-up(2) (izboljšave nastavitev). Vendar pa se v mnogih primerih EBCx zamenjuje z enim od naštetih treh, največkrat z EP. Naročniki imajo morda v mislih EBCx, vendar nato opišejo seznam storitev, ki jih zajema EP. Takšno razvrednotenje postopka EBCx lahko zmanjša njegovo dejansko zmožnost doseganja izboljšane stalne energijske učinkovitosti obstoječe stavbe v bodoče.
ASHRAE opredeljuje EP(3) na treh ravneh(4):
- Stopnja 1: Walk-trough pregled
- Stopnja 2: Energetski pregled in analiza
- Stopnja 3: Podrobna analiza kapitalsko intenzivnih sprememb
Energetski pregledi so privlačni za lastnike in upravnike, ker se zdi, da vodijo neposredno do prihrankov(5). Vendar je končni izdelek EP poročilo, ki pojasnjuje trenutno delovanje stavbe in podaja seznam mogočih ukrepov varčevanja z energijo. Pravilno izveden postopek EBCx se lahko predstavi kot EP z izvedbenim delom, to je ustvarjanje hitrih prihrankov skozi takojšnjo izboljšavo nastavitev in odpravo brez ali z nizkimi stroški povezanih napak, čeprav koristi EBCx segajo prek območja kratkoročnih prihrankov. Na žalost pa, ker so se lastniki in upravniki stavb tako navadili na idejo EP od njegove uvedbe pred tridesetimi leti, je postopek EBCx prevečkrat preprosto potisnjen v kalup EP.
Postopek EBCx razkrije dodatne potrebne informacije še preden se EP sploh začne. To se zgodi skozi pripravo Aktualne projektne naloge (Aktualne PN(6)), to je sedanjih zahtev stavbe. Aktualna PN ne usmerja le preiskovalne faze, to je tiste, v kateri je EBCx najbolj podoben EP, ampak se razvije v nekakšen dolgoročen strateški načrt stavbe.
EP je lahko bistveno izboljšan, če obseg nalog zajema tudi izboljšavo nastavitev stavbnih sistemov, kar vključuje kombinacijo ocene stanja in takojšnje popravilo nevzdrževanih kosov opreme. Postopek EBCx še poveča učinek združevanja obojega, ker celovito upošteva funkcionalne zahteve stavbe in stremi k izboljšanju udobja uporabnikov.
Največji manjko kombinacije EP in izboljšave nastavitve stavbnih sistemov predstavlja neizvedeno usposabljanje osebja za obratovanje in vzdrževanje (O&V), nepriprava ustrezne dokumentacije in neizvajanje spremljanja delovanja – torej izvajalčevega monitoringa. Šele ko je osebje za O&V ustrezno usposobljeno in ima na razpolago pripravljeno dokumentacijo za odkrivanje in odpravljanje okvar, bo stavba lahko ohranjena v dobrem stanju. Enočrtni shematični diagrami zračnih in vodnih sistemov ogrevanja, hlajenja ter prezračevanja, prikazi mest vgradnje VAV enot, kanalskih dogrelnikov in drugih manjših naprav v risbah; neopazne lokalne oznake (na primer na stropnih ploščah), vse to olajša in izboljša izvajanje O&V.
Postopek EBCx vključuje tudi spremljanje trendov, energijsko analizo v realnem času in/ali samodejno odkrivanje napak in razlogov zanje, kar vse omogoča hitro odpravo nepravilnosti. Prehod na neprestano potekajoč postopek Cx (OCx – Ongoing Cx), ki ga EBCx vzpostavi skozi mehanizem, omogoča opremi stavbe samodejno spremljanje delovanja in zagotavljanje prihrankov tudi v bodoče. Preglednica prikazuje povzetek razlik med EBCx, Cx nove stavbe, EP in izboljšavo nastavitev.
V povezavi z izpostavljeno tematiko bo v začetku prihodnjega leta na IZS pripravljeno izobraževanje, na katerem bomo sodelovali mag. Erik Potočar (MzI), dr. Sašo Medved (FS) in avtor tega članka.
(1) Skladno z Energetskim zakonom (EZ-1) in določili Direktive 2012/27/EU je v pripravi Pravilnik o metodologiji za izdelavo energetskih pregledov.
(2) "Building tune-up" je generični izraz, ki obsega vzdrževalna dela in izboljšavo nastavitev oziroma ponastavitev obratovanja stavbnih sistemov z namenom nižanja rabe energije, hladilnih in ogrevalnih obremenitev.
(3) Slovenska "Metodologija izvedbe energetskega pregleda" (Ministrstvo za okolje in prostor, 2007) prav tako razvršča EP v tri skupine: Preliminarni, Poenostavljeni in Razširjeni. Čeprav iz "Metodologije" izhaja, da se pri manjših podjetjih in stavbah naročnik lahko zadovolji s Poenostavljenim EP, in se Razširjeni EP uporablja pri večjih podjetjih in ustanovah s kompleksnejšimi porabniki energije, enako pravi tudi ASHRAE, se v Sloveniji za stavbe naročajo in izvajajo praviloma Razširjeni EP.
(4) ASHRAE je drugo izdajo Postopkov izvajanja EP poslovnih stavb (Procedures for Commercial Building Energy Audit) izdal leta 2011, v javni obravnavi pa je predlog ASHRAE/ACCA Standard 211P, Standard for Commercial Building Energy Audits.
(5) Pri nas tudi zato, ker predstavljajo osnovo za iskanje nepovratnih sredstev, predvsem iz Kohezijskih skladov.
(6) Aktualna PN je pisni dokument, v katerem naročnik opredeli podrobnosti trenutnih funkcionalnih zahtevah stavbe in pričakovanja o načinih uporabe in obratovanja. Lahko vključuje tudi cilje, kriterije za njihovo ocenjevanje in primerjavo, omejitve vezane na stroške in podporne informacije za izpolnjevanje zahtev uporabnikov, najemnikov in lastnika(ov) stavbe.
| EBCx | Cx nove stavbe | EP po ASHRAE (stopnja 2) | Izboljšava nastavitev |
|---|---|---|---|
| Določitev namenov in ciljev lastnika za izvajanje postopka EBCx. | Sklic začetnega sestanka za oblikovanje strokovne skupine in pripravo PN. Priprava načrta izvajanja Cx. | Sklic začetnega sestanka za oblikovanje strokovne skupine. Razvoj procedure izvedbe EP. | Sklic začetnega sestanka za oblikovanje strokovne skupine. Razvoj procedure izvajanja. |
| Izbor začetne delovne skupine EBCx. | Projektant pripravi tehnično poročilo v katerem obrazloži kako je izpolnil zahteve PN. | - | - |
| Zbir in analiza zgodovine rabe energije. | - | Zbir in analiza zgodovine rabe energije. | - |
| Preučitev stavbe in njenih obratovalnih značilnosti, vezanih na rabo energije, glede na zdravje in storilnost uporabnikov ter z zornega kota strukturne zanesljivosti in dolžine življenjske dobe opreme. | - | Preučitev stavbe in njenih obratovalnih značilnosti v povezavi z rabo energije. | Preučitev stavbe in njenih obratovalnih značilnosti glede na stanje opreme in s tem povezano zanesljivost. |
| Razvoj Aktualne PN. | - | - | - |
| - | - | - | Vizualni pregled opreme in zaznava težav. |
| Pregled projektne dokumentacije, kot so posamezni načrti, popisi materiala in del, navodila za O&V, zapisniki o opravljenih vzdrževalnih posegih. | Izvedba pregleda (revizija) posameznih načrtov in popisov. | Pregled posameznih načrtov stavbe. | - |
| Izvedba diagnostičnega spremljanja delovanja sistemov in vzpostavitev dnevnikov v namen beleženja za več tednov. | - | V primeru manjkajočih podatkov izvedba dodatnih meritev vezanih na rabo energije. | - |
| Vizualni pregled sistemov – pravilnost namestitve in delovanja. | Vizualni pregled sistemov – pravilnost namestitve in delovanja. | - | - |
| Izvedba preprostih popravil, potrebnih za delovanje opreme, zmanjšanje porabe energije in omogočanje bolj natančnega zbiranja podatkov, na primer beleženja trendov. | - | - | Izvedba preprostih popravil, potrebnih za delovanje opreme. |
| Izvedba preizkusov delovanja. | Izvedba preizkusov delovanja. | - | - |
| Opredelitev morebitno smiselnih sprememb, ki bodo zmanjšale porabo energije in/ali stroške (vsebuje opis ukrepa, ocenjene prihranke energije, oceno stroškov in vračilno dobo). | - | Opredelitev morebitno smiselnih sprememb, ki bodo zmanjšale porabo energije in/ali stroške (vsebuje opis ukrepa, ocenjene prihranke energije, oceno stroškov in vračilno dobo). | - |
| Izvedba tehnične in ekonomske analize možnih sprememb. | - | Izvedba tehnične in ekonomske analize možnih sprememb. | - |
| Priprava nabora primernih ukrepov s priporočenim vrstnim redom. | - | Priprava nabora primernih ukrepov s priporočenim vrstnim redom. | Vzpostavitev izboljšanega vzdrževanja. |
| Izvedba priporočenih predelav. | - | - | - |
| - | - | - | Pregled postopkov O&V za izboljšanje učinkovitosti in dolžine življenjske dobe opreme. |
| Priprava osnutka Poročila o izvedbi EBCx, ki vključuje tudi poročila o izvedenih ukrepih. | - | Priprava poročila o EP. | Priprava poročila o opravljenih analizah in rezultatih. |
| Pregled postopkov O&V za izboljšanje učinkovitosti in dolžine življenjske dobe opreme. | - | - | - |
| Posodobitev programa usposabljanja za vgrajene in spremenjene stavbne sisteme. Izvedba potrebnega usposabljanja O&V osebja. | Potrditev programa usposabljanja O&V osebja. | - | - |
| Posodobitev navodil za O&V stavbnih sistemov, vključno s pripravo sosledij delovanja, enočrtnih shem, oznak opreme in podobno tehnično pomoč O&V osebju. | Potrditev PID in Navodil za O&V. | - | - |
| Prehod na neprestano potekajoči Cx (OCx), skladno s pripravljenim Načrtom OCx. Zagotovitev vztrajanja na prednostih izvajanja strategij meritev in verificiranj (M & V), kot so beleženje trendov in izvajanje monitoringa. | Prehod na neprestano potekajoči Cx (OCx) in zagotovitev vztrajanja na prednostih izvajanja strategij meritev in verificiranj (M & V), kot so beleženje trendov in izvajanje monitoringa. | - | - |
| Priprava končnega Poročila o izvedbi EBCx, vključno s poročilom o "novih spoznanjih". | Priprava končnega poročila o postopku Cx. | - | - |
Opomba: S prilagoditvami povzeto iz ASHRAE Guideline 0.2-2015 Commissioning Process for Existing Systems and Assemblies.