Priročniki Publikacije  

Marijana Vugrin, univ.dipl.inž.geod.

Članica MSGeo

Matej Kovačič, univ.dipl.inž.geod.

Predsednik UO MSGeo

Matična sekcija geodetov je v četrtek 12. decembra izvedla okroglo mizo z naslovom Vrednotenje nepremičnin in kakovost podatkov o nepremičninah. Kot gostje so sodelovali Jana Martinuč Brajnik (predstavnica velikih lastnikov), Janko Trobiš (predstavnik lokalne skupnosti), Andrej Mesner (predstavnik geodetskih izvajalcev), Tomaž Černe (strokovnjak s področja prostorskega urejanja), Franc Ravnihar in Igor Perper (predstavnika Geodetske uprave RS). Okroglo mizo je vodila Marijana Vugrin.

Uvodno predavanje na okrogli mizi o kakovosti podatkov in kratek statistični pregled podatkov, ki se nahajajo v registru nepremičnin je podal Matej Kovačič, predsednik upravnega odbora Matične sekcije geodetov.

Podatki registra nepremičnin (REN) se prevzemajo iz različnih evidenc in imajo različno stopnjo zaupanja. Nekateri podatki so v izvorne evidence vneseni kot rezultat upravnega postopka, ki je bil izveden na podlagi meritev na terenu in ustreznega elaborata, drugi pa so prevzeti na podlagi izjav lastnikov nepremičnin. Združevanje velikega števila podatkov različne kakovosti iz različnih evidenc, in rezultat združevanja uporabiti kot osnovo za določevanje pravic in obveznosti lastnikov nepremičnin, lahko privede do nepravičnosti do posameznikov in zaradi nepoznavanja delovanja sistema tudi do nezaupanja.

Udeleženci okrogle mize so prikazali odnos do podatkov s strani lastnikov nepremičnin, »proizvajalcev« podatkov in skrbnikov podatkov. Predstavljeni so bili postopki za izboljšanje podatkov, ki so že v teku, in potreba po kontrolnem organu stroke, nadzoru, ki bi bedel nad temi podatki.

Zakon o davku na nepremičnine določa sedemnajst novih podatkov, ki se v registru nepremičnin do sedaj niso vodili, so pa potrebni za izračun davčnih dajatev in morajo biti posredovani v evidenco do sredine januarja 2014. Predstavljeni so bili »novi podatki« in težave pri pridobivanju le–teh. Posebej so se udeleženci dotaknili še razmerja med registrom nepremičnin in podatki, ki jih sedaj lokalne skupnosti vodijo za potrebe izračunavanja nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, pridobivanja podatkov o javnem dobru, če ta ni evidentiran v zemljiški knjigi, podatkov o nelegalni gradnji in težav pri določitvi in posredovanju podatkov o zemljiščih za gradnjo stavb.

Na podlagi podanih mnenj in razprave so bili sprejeti naslednji zaključki:

• Vse je v podatkih, zato je potrebno tako osveščanje lastnikov nepremičnin kot ostalih proizvajalcev podatkov o podatkih v registru nepremičnin;
• Potrebno je pozitivno in nazorno obveščanje javnosti – stroka mora prva spregovoriti o pomanjkljivosti evidenc in vzrokih za to;
• Geodezija mora narediti korak proti preoblikovanju kontrole in nadzora kakovosti na vseh ravneh – podatki so naš najpomembnejši izdelek;
• Davek na nepremičnine in REN nas vse skupaj prisiljujeta, da v postopkih obravnavamo nepremičnino celostno;
• Bolj kakovostni podatki v nepremičninskih evidencah bodo pomenili tudi bolj pravičen in večji prihodek iz naslova davka – priložnost za slovensko geodezijo;
• Davek na nepremičnine bi moral biti stimulativen do lastnikov, ki imajo v evidencah kakovostno urejene podatke o svojih nepremičninah;
• Za področje neevidentiranih cest v povezavi z javnim dobrom potrebujemo nacionalni program, ki bo na podlagi strokovnega konsenza na srednji rok začrtal pot reševanja pereče problematike.

Uspešno izvedbe okrogle mize je potrdila precej številčna udeležba, ki se je pred koncem aktivno vključila v razpravo in s tem samo potrdila pravilnost usmeritve, da IZS in posamezne matične sekcije tudi na tak način seznanijo svoje člane z aktualno problematiko, se odzovejo na aktualne probleme stroke in doprinesejo k dvigu strokovnosti svojih članov.